静岡・清水の家全体リフォーム｜耐震診断から補助金活用まで完全ガイド

「愛着のある我が家を、新築のように生まれ変わらせたい」
「建て替えとリフォーム、結局どちらが費用を抑えられるの？」

家全体のリフォーム（フルリフォーム）や建て替えは、人生で何度も経験することではないため、費用や工期、耐震性など不安が尽きません。
特に静岡市清水区のような海沿いの地域では、塩害や湿気対策も重要なポイントになります。

この記事では、静岡・清水エリアで数多くの住まい再生を手掛けてきた現場の視点から、「家全体リフォーム」と「建て替え」の徹底比較や、2025年の法改正リスク、補助金の活用術までを分かりやすく解説します。

1. 地震に強い家へ！耐震診断から始める「家全体リフォーム」
2. 【徹底比較】家全体リフォーム vs 建て替え｜費用・工期・メリット
3. 2025年法改正！知っておくべき「家づくりの新ルール」
4. 最大200万円お得に？静岡市の補助金・減税活用ガイド
5. 清水区だからこそ！塩害・湿気に強い家づくりのコツ
6. まとめ：後悔しないリフォームは「現状把握」から

この記事は次のような方におすすめです

• 実家のリフォームか建て替えかで迷っているご家族
• 静岡・清水区で、地震に強く快適な住まいを実現したい方
• 最新の補助金や法改正情報を知って、賢くリフォームしたい方

1．地震に強い家へ！耐震診断から始める「家全体リフォーム」

外見だけを綺麗にするリフォームでは、本当の安心は手に入りません。
特に地震のリスクが高い静岡エリアでは、まず「家の健康状態（耐震性）」を知ることがスタートラインです。

あなたの家は大丈夫？「耐震診断」の重要性

木造住宅の耐久性は、見た目だけでは判断できません。
床下の湿気、柱の腐食、シロアリ被害…。これらは壁を剥がしたり、専門機器を使ったりして初めて分かります。

株式会社藤ノ家では、一級建築士などの専門家が現場を調査し、耐震性能を数値化（上部構造評点など）してご提示します。
「今の家が震度6強に耐えられるか」を客観的に知ることで、初めて「補強して住み続ける」か「建て替える」かの正しい判断ができるようになります。

2．【徹底比較】家全体リフォーム vs 建て替え｜費用・工期・メリット

「どっちが得なの？」という疑問に答えるため、費用、工期、税金などの観点で比較しました。

結局どっちがいいの？判断のポイント

• リフォームがおすすめ：「予算を抑えたい」「愛着ある柱や梁を残したい」「工期を短くしたい」
• 建て替えがおすすめ：「地盤からやり直したい」「間取りを根本的に変えたい」「基礎の劣化が激しい」

3．2025年法改正！知っておくべき「家づくりの新ルール」

これからリフォーム・建て替えをする方が絶対に知っておくべきなのが、2025年の建築基準法改正です。

これまでリフォームでは不要だった「確認申請」や「省エネ基準への適合」が、大規模な工事（木造2階建てなど）においては義務化・厳格化される見込みです。
「去年ならこの予算でできたのに、今年は法適合のために追加費用がかかる…」という事態になりかねません。

特に「既存不適格（昔はOKだったが今の基準ではNGな家）」の場合、リフォームの方がスムーズに進むケースも多いため、早めの情報収集と計画が重要です。

4．最大200万円お得に？静岡市の補助金・減税活用ガイド

リフォームは国や自治体の支援制度をフル活用することで、費用負担を大幅に減らせます。
静岡市エリアで使える主な制度をご紹介します。

• 静岡市木造住宅耐震補強助成事業：耐震補強工事に対して最大100万円などの助成。
• 子育てエコホーム支援事業（国）：省エネリフォームに対して補助金を支給。
• 先進的窓リノベ事業（国）：断熱窓への交換に高額補助。
• リフォーム減税：確定申告を行うことで、所得税や固定資産税の控除が受けられます。

※制度は年度や予算状況により変更されます。最新情報は藤ノ家までお問い合わせください。

5．清水区だからこそ！塩害・湿気に強い家づくりのコツ

藤ノ家が拠点を置く清水区は、海風の影響を受けやすい地域です。
ただ綺麗にするだけでなく、地域特性に合わせたリフォームが「家の寿命」を延ばします。

外装・サッシの塩害対策

海に近いエリアでは、金属部分のサビや外壁の劣化が早く進みます。
耐久性の高い「ガルバリウム鋼板（SGL）」や、耐候性の高い塗料、樹脂サッシなどを選定することで、メンテナンス頻度を減らすことができます。

湿気・シロアリ対策

湿気の多い静岡では、床下の通気確保と防蟻処理が欠かせません。
リフォーム時に床を剥がすタイミングで、調湿材（炭やゼオライトなど）を敷設したり、最新の防蟻処理を行ったりすることが、将来の資産価値を守ります。

また、自然素材（無垢材や漆喰）を取り入れることで、家自体が呼吸し、一年中快適な湿度を保てるようになります。

6．まとめ：後悔しないリフォームは「現状把握」から

家全体のリフォームは、新築同様の快適さと耐震性を、建て替えよりもリーズナブルに実現できる賢い選択肢です。
しかし、成功のカギは「今の家の状態を正しく知ること」と「地域に詳しい信頼できるパートナー選び」にあります。

藤ノ家では、静岡・清水エリアに特化し、気候風土に合った最適なリフォームプランをご提案します。
「まずは耐震診断だけしてみたい」「リフォームと建て替えの見積もりを比べたい」という方も、お気軽にご相談ください。