【静岡市】古い家が寒い・不安…全面リフォームで解決！費用を抑える補助金術

古い木造住宅のリフォームを検討し始めると、「地震に強い家にしたい」「冬の寒さをなんとかしたい」という希望の一方で、「補助金の手続きは難しそう」「費用はどれくらいかかるのか」といった不安が尽きないものです。

特に静岡市は、東海地震への備えと特有の温暖な気候の両面を考慮する必要があります。毎日の暮らしを守りながら、賢く費用を抑えるためには、正しい順序で計画を進めることが不可欠です。

私は一級建築士として、静岡市内で数多くの全面リフォーム計画や補助金申請に携わってきました。この記事では、現場のプロの視点から、古い家を再生させるための「補助金活用術」「断熱・耐震の優先順位」「失敗しない段取り」を分かりやすく解説します。

この記事は、次のような方におすすめです。

• 静岡市で古い戸建ての全面リフォーム・リノベーションを検討中の方
• 耐震や省エネの補助金制度をフル活用して、賢く家づくりを進めたい方
• 築年数が経った家の「寒さ」や「地震への不安」を根本から解決したい方

1. 静岡市の補助金活用術！賢いリフォーム計画の秘訣

静岡市でリフォームを行う際、補助金を活用できるかどうかで最終的な自己負担額は大きく変わります。しかし、制度ごとのルールを知らずに進めてしまうと、本来もらえるはずの補助金が受け取れない「併用NG」の事態になりかねません。

耐震補強と省エネ補助の「併用」ルール

よくあるご質問が、「静岡市の耐震補強補助」と「国の住宅省エネ2025補助」は一緒に使えるのか？という点です。結論から言えば、工事内容や申請対象が重複しなければ併用は可能です。

例えば、壁の補強（耐震）を行った箇所に、同時に断熱材を入れる（省エネ）場合、その費用をどちらの制度で計上するかを明確に分ける必要があります。見積書や契約書の段階で工種ごとに細かく区分けをしておかないと、審査で認められないケースがあるため注意が必要です。

審査を通過するための見積・写真管理

補助金申請をスムーズに通すためのポイントは以下の2点です。

• 見積・契約の分離：耐震工事分と省エネ工事分を明確に分けた見積書・契約書を作成する。
• 証拠写真の徹底：「施工前」「施工中」「完了」の写真を、日付入りかつ型番が分かるように撮影する。

こうした書類作成や写真管理は非常に煩雑で、不備があると再提出や不交付のリスクがあります。そのため、補助金申請の実績が豊富な施工会社に依頼することが成功への近道です。

2. 申請から完工まで！失敗しないリフォーム工程ガイド

全面リフォームは、新築以上に段取りが重要です。特に補助金を利用する場合は、申請のタイミングを間違えると対象外になってしまいます。一般的なスケジュールの流れを整理しました。

「交付決定前に着工してしまい、補助金がもらえなくなった」という失敗は絶対に避けなければなりません。余裕を持ったスケジュールを組み、工程表を壁に貼って家族全員で共有することをおすすめします。

3. 寒暖差解消！窓から始める断熱改修の優先順位

静岡市は温暖と言われますが、古い木造住宅の冬の寒さは深刻です。限られた予算の中で最も効果的に「夏涼しく、冬暖かい」家にするための優先順位をご紹介します。

まずは「窓」の断熱が最優先

熱の出入りの大部分は「窓」から起こります。窓を樹脂サッシやLow-E複層ガラス（内窓設置など）に変えるだけで、体感温度は劇的に変わります。結露も減り、カビの発生も抑えられるため、健康面でのメリットも非常に大きいです【注4】。

部位別の推奨仕様と優先度

理想は家全体の断熱改修ですが、予算に合わせて以下の順序で検討すると効果的です。

1. 窓（開口部）：コスト対効果が最も高い。内窓設置なら工期も短い。
2. 天井・屋根：夏場の焼け込み防止に効果大。高性能グラスウールなどを施工。
3. 床下：足元の底冷え対策に。防蟻処理とセットで行うのがおすすめ。
4. 外壁：張替えや塗装のタイミングに合わせて付加断熱を行う。

UA値（外皮平均熱貫流率）等級5～6相当を目指すと、光熱費削減も実感しやすく、年中快適な室内環境が整います。

4. 光熱費も削減！断熱リフォームの費用対効果

断熱リフォームは「快適さ」だけでなく「家計」にもメリットをもたらします。

光熱費削減の目安

窓・天井・床の断熱を適切に行った場合、冷暖房効率が向上し、エネルギー消費量が2～4割ほど削減できるデータがあります【注6】。昨今の電気代高騰を考えると、月々のランニングコスト削減効果は無視できません。

補助金で実質負担を軽減

「住宅省エネ2025キャンペーン」などの大型補助金を活用することで、工事費の負担を大幅に軽減できます。例えば、窓のリフォームであれば工事費の50%相当が補助されるケースもあります。
初期投資は必要ですが、補助金と毎月の光熱費削減分を合わせれば、数年単位での回収も十分現実的なシミュレーションとなります。

5. 後悔しない会社選びと仮住まい計画のポイント

最後に、全面リフォームを成功させるためのパートナー選びと、生活の場についての考え方をお伝えします。

「住みながら」か「仮住まい」か

全面リフォームの場合、基本的には「仮住まい」をおすすめしています。工期が短縮でき、ホコリや騒音のストレスから解放されるからです。ただし、工事範囲を区切って「住みながら」進めることも可能です。ご家族の状況に合わせて柔軟に対応してくれる施工会社を選びましょう。

地域密着の専門家を選ぶメリット

大手ハウスメーカーも安心感がありますが、静岡市の気候風土を知り尽くし、細かい補助金申請のサポートまで一貫して行えるのは、地域密着型の工務店や建築士事務所です。
特に、耐震診断から設計、現場管理まで同じ担当者が伴走してくれる会社であれば、意思疎通のミスも防げます。

6. まとめ

静岡市で古い家を全面リフォームして快適に住み続けるためには、以下の3ステップが重要です。

1. 現状を知る：耐震診断を受け、家の「弱点」と「寒さの原因」を把握する。
2. 制度を知る：使える補助金をリストアップし、申請スケジュールを確認する。
3. プロと組む：補助金申請に強く、断熱・耐震の技術がある地元の会社に相談する。

「どこから手をつければいいか分からない」「予算内で何ができるか知りたい」という方は、まずは専門家の意見を聞いてみてください。正しい知識と計画があれば、古い家は見違えるほど快適で安全な住まいへと生まれ変わります。